구산그린빌
서울특별시 은평구 구산동 226
제2종근린생활시설 · 주거용 아님2009년 준공204호건물 7동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 2,697까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 5,950 기준 한도 3억 2,697
- 전세가율 주변 전세가율 76%
같은 동 매매 중앙값 4억 6,000 (83건) · 전세 중앙값 3억 5,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 59.5㎡
81%주의
- 전세 중앙값
- 3억 5,500
- 매매 중앙값
- 4억 3,625
- 표본 (최근 3년)
- 매매 4 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 30개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2009.02.11
- 층수
- 지상 1층
- 연면적
- 41.93㎡
- 세대수
- 1세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
구산그린빌
- 사용승인
- 2009.02.11
- 층수
- 지상 12층
- 연면적
- 5,606.21㎡
- 세대수
- 147세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
구산그린빌
- 사용승인
- 2009.02.11
- 층수
- 지상 10층
- 연면적
- 4,450.41㎡
- 세대수
- 56세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
구산그린빌
- 사용승인
- 2009.02.11
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 339.41㎡
- 세대수
- -
- 구조
구산그린빌
가격 근거
공시가격 · 전용 59.5㎡ 전후
2025년 기준 · 56호- 중앙값
- 2억 5,950만
- 범위
- 2억 4,200만 ~ 2억 6,400만
- 전세보증보험 한도
- 3억 2,697만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 59.5㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억 6,00083건
- 전세 중앙값
- 3억 5,00049건
- 전세가율
- 76%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래128건
전용 59.5㎡
전세가율 81%49건매매23
- 2026.034억 4,6003층
- 2024.104억2층
- 2024.034억 3,0005층
- 2023.094억 4,2503층
- 2021.125억 2,5003층
- 2021.075억3층
- 2020.093억 3,0002층
- 2020.073억 3,5009층
전월세26
- 2026.034,223만 / 431층
- 2026.038,829만 / 171층
- 2026.035,630만 / 351층
- 2025.123억 6,0007층
- 2024.023억 5,0007층
- 2023.073억 2,0006층
- 2022.097,171만 / 391층
- 2022.092억 7,0002층
전용 59.8㎡
전세가율 66%34건매매13
- 2025.094억 6,6008층
- 2024.054억 4,8004층
- 2021.044억 6,5004층
- 2020.073억 3,5009층
- 2020.063억 3,5009층해제
- 2020.043억 1,8004층
- 2019.113억 1,0006층
- 2019.093억 2,9008층
전월세21
- 2026.041억 5,000 / 507층
- 2025.083억 2,0003층
- 2025.033억3층
- 2025.021억 5,000 / 507층
- 2024.108,542만 / 171층
- 2024.081억 / 902층
- 2024.013억3층
- 2023.071억 / 802층
전용 19.4㎡
29건매매
없음
전월세29
- 2026.06117만 / 45층
- 2026.05278만 / 44층
- 2026.04278만 / 43층
- 2026.03278만 / 49층
- 2026.03278만 / 44층
- 2026.03278만 / 410층
- 2025.07643만 / 26층
- 2025.04268만 / 44층