벨뷰아파트
서울특별시 은평구 구산동 321-28
공동주택2021년 준공30호
전세 위험 점검
주의계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 4,272까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 7,200 기준 한도 3억 4,272
- 전세가율 주변 전세가율 82%
같은 동 매매 중앙값 3억 8,400 (10건) · 전세 중앙값 3억 1,500
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 48.8㎡
84%주의
- 전세 중앙값
- 3억 4,100
- 매매 중앙값
- 4억 500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 25개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.02.08
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2
- 연면적
- 2,536.31㎡
- 세대수
- 25세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- mmi vll g0.2038
가격 근거
공시가격 · 전용 48.8㎡ 전후
2025년 기준 · 25호- 중앙값
- 2억 7,200만
- 범위
- 2억 5,000만 ~ 2억 8,000만
- 전세보증보험 한도
- 3억 4,272만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 48.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 8,40010건
- 전세 중앙값
- 3억 1,5009건
- 전세가율
- 82%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래26건
전용 48.8㎡
전세가율 84%13건매매9
- 2026.034억 5003층
- 2023.063억 9,8007층
- 2021.124억 3,7002층
- 2021.114억 4,7003층
- 2021.084억 4,7004층
- 2021.084억 4,7005층
- 2021.084억 4,7005층
- 2021.084억 4,7008층
전월세4
- 2025.033억 3,3005층
- 2024.023억 4,9005층
- 2022.043억 7,0003층
- 2021.113억 9,0005층
전용 49.5㎡
전세가율 74%10건매매2
- 2025.084억 5005층
- 2021.044억 5,9007층
전월세8
- 2025.073억6층
- 2023.083억 / 84층
- 2023.053억6층
- 2023.043억 2,0003층
- 2023.042억 8,0005층
- 2021.093억 8,0004층
- 2021.093억 8,0003층
- 2021.073억 8,0006층
전용 47.3㎡
2건매매2
- 2021.074억 4,7005층
- 2021.044억 4,7007층
전월세
없음