신사빌라(39-1)
서울특별시 은평구 신사동 39-1
공동주택1991년 준공14호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 3,104까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 400 기준 한도 1억 3,104
- 전세가율 주변 전세가율 64%
같은 동 매매 중앙값 2억 7,100 (304건) · 전세 중앙값 1억 7,300
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 46.7㎡
72%양호
- 전세 중앙값
- 1억 2,500
- 매매 중앙값
- 1억 7,250
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 26개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1991.10.31
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 813.69㎡
- 세대수
- 13세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 46.7㎡ 전후
2025년 기준 · 11호- 중앙값
- 1억 400만
- 범위
- 6,580만 ~ 1억 1,000만
- 전세보증보험 한도
- 1억 3,104만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 46.7㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 7,100304건
- 전세 중앙값
- 1억 7,300306건
- 전세가율
- 64%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래26건
전용 46.7㎡
전세가율 72%9건매매6
- 2024.071억 7,0001층
- 2024.061억 7,5002층
- 2022.061억 5,0004층
- 2020.031억 4,3004층
- 2017.041억 4,5002층
- 2016.051억 3,0004층
전월세3
- 2026.081억 2,5001층
- 2024.082,000만 / 601층
- 2021.111억 4,0001층
전용 49.2㎡
9건매매5
- 2021.071억 7,5003층
- 2021.051억 7,7501층
- 2016.081억 7,0003층
- 2016.071억 5,5001층
- 2016.071억 3,8002층
전월세4
- 2025.113,000만 / 802층
- 2025.081억 3,8603층
- 2023.071억 3,6003층
- 2021.061억 6,0003층
전용 48.5㎡
4건매매1
- 2022.072억 1,0001층
전월세3
- 2026.071억 2,8001층
- 2026.013,000만 / 501층
- 2022.091억 9,0001층