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서울특별시 은평구 증산동 163-10
업무시설 · 주거용 아님2018년 준공28호건물 2동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 6,649까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 1,150 기준 한도 2억 6,649
- 전세가율 주변 전세가율 65%
같은 동 매매 중앙값 3억 3,550 (28건) · 전세 중앙값 2억 1,950
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 29.8㎡
82%주의
- 전세 중앙값
- 2억 3,000
- 매매 중앙값
- 2억 8,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2018.03.28
- 층수
- 지상 8층
- 연면적
- 1,362.24㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ - 0.204g
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- 사용승인
- 2018.03.28
- 층수
- 지상 1층
- 연면적
- 43.4㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 일반철골구조
- 내진
- Ⅶ - 0.204g
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가격 근거
공시가격 · 전용 29.4㎡ 전후
2025년 기준 · 12호- 중앙값
- 2억 1,150만
- 범위
- 2억 800만 ~ 2억 1,600만
- 전세보증보험 한도
- 2억 6,649만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 29.4㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 3,55028건
- 전세 중앙값
- 2억 1,95038건
- 전세가율
- 65%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래57건
전용 29.4㎡
10건매매1
- 2018.042억 5,5007층
전월세9
- 2025.075,000만 / 856층
- 2025.052억 / 308층
- 2024.082억 / 308층
- 2024.012억 3,0007층
- 2020.052억 3,0007층
- 2020.015,000만 / 506층
- 2018.052억 3,0007층
- 2018.042억 3,0006층
전용 28.7㎡
10건매매
없음
전월세10
- 2025.042억 5,0008층
- 2023.042억 4,0008층
- 2023.022억 5,0007층
- 2022.072억 8,0006층
- 2022.062억 5,000 / 57층
- 2021.042억 4,0008층
- 2019.042억 3,0008층
- 2018.082억 3,0008층
전용 44.3㎡
9건매매
없음
전월세9
- 2025.031억 5,000 / 325층
- 2025.031억 5,000 / 335층
- 2025.031억 5,000 / 325층
- 2024.032억 3,0004층
- 2022.022억 3,0004층
- 2021.112억 3,0003층
- 2018.042억 2,0005층
- 2018.042억 2,0003층