광산
서울특별시 서대문구 홍제동 157-68
제1종근린생활시설 · 주거용 아님1973년 준공93호건물 3동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 7,216까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 1,600 기준 한도 2억 7,216
- 전세가율 주변 전세가율 56%
같은 동 매매 중앙값 7억 2,000 (500건) · 전세 중앙값 4억
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 70.6㎡
41%양호
- 전세 중앙값
- 1억 8,000
- 매매 중앙값
- 4억 3,950
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 3
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 33개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1973.02.21
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1
- 연면적
- 362.81㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1973.02.21
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 1,416.04㎡
- 세대수
- 25세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1973.02.21
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 2,007.3㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 52.5㎡ 전후
2025년 기준 · 44호- 중앙값
- 2억 1,600만
- 범위
- 2억 200만 ~ 2억 3,200만
- 전세보증보험 한도
- 2억 7,216만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 52.5㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 7억 2,000500건
- 전세 중앙값
- 4억500건
- 전세가율
- 56%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래75건
전용 52.5㎡
29건매매16
- 2023.064억 1,3002층
- 2022.055억 1,0003층
- 2021.053억 8006층
- 2021.032억 9,3005층
- 2020.082억 2,0002층
- 2020.052억 7,0005층
- 2020.012억 6,5002층
- 2018.081억 8,9006층
전월세13
- 2026.041억 8,0006층
- 2025.111억 7,0006층
- 2025.042억4층
- 2025.033,000만 / 306층
- 2025.023,000만 / 606층
- 2024.071억 7,0003층
- 2023.111억 7,0006층
- 2022.022,000만 / 604층
전용 70.6㎡
전세가율 41%18건매매10
- 2026.074억 2,9006층
- 2026.024억 5,0003층
- 2022.105억 5003층
- 2021.033억 4,4506층
- 2019.083억 3,0004층
- 2018.123억 2,5004층
- 2018.111억 8,0003층
- 2018.012억 3,5005층
전월세8
- 2025.082,000만 / 802층
- 2025.012억 9,0003층
- 2025.011억 6,0006층
- 2023.101억 8,0004층
- 2023.06600만 / 404층
- 2023.061억 2,000 / 404층
- 2021.101억 2,0004층
- 2021.072억 1,0004층
전용 53.5㎡
17건매매4
- 2019.072억 5,7006층
- 2018.092억 1,5006층
- 2018.071억 7,6006층
- 2017.091억 6,0001층
전월세13
- 2026.081억 4,0006층
- 2026.013,000만 / 506층
- 2024.121,000만 / 651층
- 2024.041억 4,0006층
- 2024.031억 7,5001층
- 2023.102억 1,0002층
- 2023.051억 4,0006층
- 2023.021억 3,0004층