신촌자이엘라
서울특별시 서대문구 대현동 104-36
업무시설 · 주거용 아님2014년 준공269호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 6,712까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 1,200 기준 한도 2억 6,712
- 전세가율 주변 전세가율 94%
같은 동 매매 중앙값 2억 3,400 (87건) · 전세 중앙값 2억 2,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 22.1㎡
91%위험
- 전세 중앙값
- 2억 4,800
- 매매 중앙값
- 2억 7,200
- 표본 (최근 3년)
- 매매 5 · 전세 4
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 30개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2014.11.19
- 층수
- 지상 23층 · 지하 6
- 연면적
- 15,708.8㎡
- 세대수
- 92세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 29.6㎡ 전후
2025년 기준 · 8호- 중앙값
- 2억 1,200만
- 범위
- 2억 700만 ~ 2억 1,200만
- 전세보증보험 한도
- 2억 6,712만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 29.6㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 3,40087건
- 전세 중앙값
- 2억 2,00026건
- 전세가율
- 94%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래478건
전용 29.6㎡
127건매매37
- 2026.012억 6,9005층
- 2025.122억 7,0008층
- 2025.012억 6,50011층
- 2024.092억 7,25012층
- 2024.092억 6,6504층
- 2024.063억 4,90019층
- 2024.062억 6,4003층
- 2024.022억 7,50013층
전월세90
- 2026.081,000만 / 14523층
- 2026.061,000만 / 14523층
- 2026.011,000만 / 10510층
- 2025.122억 / 204층
- 2025.121,000만 / 14016층
- 2025.112억 / 3015층
- 2025.091,000만 / 1075층
- 2025.011,000만 / 1055층
전용 22.1㎡
전세가율 91%70건매매24
- 2026.072억 7,00016층
- 2025.052억 8,40022층
- 2024.112억 7,00022층
- 2024.062억 8,40022층
- 2024.042억 7,20017층
- 2023.082억 4,50020층
- 2023.082억 9,00018층
- 2021.122억 6,60022층
전월세46
- 2026.071,000만 / 11518층
- 2026.022,000만 / 11020층
- 2026.011,000만 / 11518층
- 2026.015,000만 / 10523층
- 2025.121,000만 / 11521층
- 2025.122억 5,00019층
- 2025.112억 3,000 / 1516층
- 2025.101억 7,000 / 4521층
전용 28.3㎡
전세가율 87%63건매매12
- 2023.122억 6,4006층
- 2023.022억 6,70014층
- 2023.012억 6,20015층
- 2023.012억 6,5007층
- 2022.122억 6,80011층
- 2022.052억 5,70012층
- 2020.022억 7,50011층
- 2018.122억 7,50014층
전월세51
- 2026.085,000만 / 9515층
- 2026.051,000만 / 10513층
- 2026.041,000만 / 1107층
- 2026.012억 / 1515층
- 2025.092억 3,0009층
- 2025.077,000만 / 8510층
- 2025.061,000만 / 11512층
- 2024.12500만 / 10711층