연화아파트
서울특별시 서대문구 연희동 89-9
공동주택1975년 준공46호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 4억 320까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 3억 2,000 기준 한도 4억 320
- 전세가율 주변 전세가율 58%
같은 동 매매 중앙값 9억 5,000 (136건) · 전세 중앙값 5억 5,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 98.5㎡
54%양호
- 전세 중앙값
- 3억 6,000
- 매매 중앙값
- 6억 7,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1975.12.06
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1
- 연면적
- 3,411.42㎡
- 세대수
- 38세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 78.9㎡ 전후
2025년 기준 · 28호- 중앙값
- 3억 2,000만
- 범위
- 2억 9,300만 ~ 3억 5,300만
- 전세보증보험 한도
- 4억 320만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 78.9㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 9억 5,000136건
- 전세 중앙값
- 5억 5,000176건
- 전세가율
- 58%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래43건
전용 78.9㎡
19건매매6
- 2023.032억 3,0004층
- 2021.034억 9,8003층
- 2018.033억 2,5001층
- 2018.013억 2,0005층
- 2017.083억 4,0002층
- 2017.063억 4,0003층
전월세13
- 2025.093억 2,6003층
- 2024.063억 4,0002층
- 2024.022억 / 304층
- 2023.113억 2,0001층
- 2023.103억 2,1932층
- 2023.103억 1,0004층
- 2023.083억 2,0003층
- 2022.093억 3,0003층
전용 80.2㎡
10건매매2
- 2019.124억 5005층
- 2016.062억 7,5004층
전월세8
- 2025.112억 9,4003층
- 2025.069,600만 / 504층
- 2023.043억 1,0005층
- 2023.022억 8,0003층
- 2022.023억 1,5005층
- 2021.065,000만 / 1003층
- 2021.067,800만 / 504층
- 2019.055,000만 / 1003층
전용 98.5㎡
전세가율 54%8건매매3
- 2026.056억 7,0002층
- 2026.036억 8,0005층해제
- 2018.093억 8,0002층
전월세5
- 2025.073억 6,0004층
- 2021.093억 / 32층
- 2021.073억 2,0004층
- 2019.082억 3,0004층
- 2019.083억2층