신정동현대아파트
서울특별시 양천구 신정동 743-2
제1종근린생활시설 · 주거용 아님2000년 준공712호건물 8동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 4억 6,620까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 3억 7,000 기준 한도 4억 6,620
- 전세가율 주변 전세가율 31%
같은 동 매매 중앙값 11억 7,000 (500건) · 전세 중앙값 3억 6,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 59.4㎡
52%양호
- 전세 중앙값
- 3억 3,250
- 매매 중앙값
- 6억 3,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 24 · 전세 72
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 36개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2000.10.21
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1
- 연면적
- 614.88㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
신정동현대아파트
- 사용승인
- 2000.10.21
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2
- 연면적
- 14,897.32㎡
- 세대수
- 120세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
신정동현대아파트
- 사용승인
- 2000.10.21
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2
- 연면적
- 12,039.49㎡
- 세대수
- 95세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
신정동현대아파트
- 사용승인
- 2000.10.21
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3
- 연면적
- 5,202.43㎡
- 세대수
- 36세대
신정동현대아파트
가격 근거
공시가격 · 전용 59.4㎡ 전후
2025년 기준 · 287호- 중앙값
- 3억 7,000만
- 범위
- 3억 2,100만 ~ 4억 900만
- 전세보증보험 한도
- 4억 6,620만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 59.4㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 11억 7,000500건
- 전세 중앙값
- 3억 6,000500건
- 전세가율
- 31%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래500건
전용 59.4㎡
전세가율 52%269건매매49
- 2026.088억 90018층
- 2026.087억 8,8008층
- 2026.066억 7,2004층
- 2026.057억 2,50020층
- 2026.057억 3,5008층
- 2026.046억 6,7003층
- 2026.026억 9,30012층
- 2025.115억 9,5005층
전월세220
- 2026.094억4층
- 2026.083억 6,7501층
- 2026.083억 1,5007층
- 2026.073억 8,0009층
- 2026.072억 4,000 / 6013층
- 2026.065,500만 / 13012층
- 2026.062억 / 7017층
- 2026.063억 8007층
전용 84.6㎡
전세가율 52%132건매매27
- 2026.0810억7층
- 2026.079억 3,00012층
- 2026.059억 8,80018층
- 2026.048억 6,0001층
- 2026.028억 8,5007층
- 2025.098억9층
- 2025.098억9층해제
- 2025.098억 1,4009층
전월세105
- 2026.084억 / 803층
- 2026.075억 2,0008층
- 2026.041억 / 1958층
- 2026.044억 5,10019층
- 2026.034억 7,25014층
- 2026.034억 4,1001층
- 2026.034억 3,0009층
- 2026.034억 2,0008층
전용 114.8㎡
전세가율 51%75건매매22
- 2026.0710억 9,5003층
- 2026.0610억 5,70012층
- 2026.0510억 4,00013층
- 2024.089억 4,3008층
- 2024.059억 8,0007층
- 2024.039억 8,00010층
- 2021.108억1층
- 2021.079억 1,0001층
전월세53
- 2026.056억 8,00019층
- 2026.056억 5,0005층
- 2026.035억 3,97013층
- 2025.114억 2,000 / 301층
- 2025.114억 / 401층
- 2025.114억 4,1004층
- 2025.082억 5,000 / 15021층
- 2025.085억 2,5002층